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成功案例


台灣好時價(HOUSE+)線上自動估價平台(http://www.houseplus.tw)
安富集團在開發自動估價模型上擁有豐富的經驗及創新的技術,與台灣中華民國住宅學會共同合作開發好時價(HOUSE+)自動估價平台,該平台已於2015年12月正式上線,並獲得多數使用者的支持與肯定。目前針對台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市及基隆市的公寓、大樓類型住宅,以及台南市的透天住宅可進行線上自動估價,未來好時價(House+)將陸續擴大估價區域(以交易資料較為豐富的縣市區域為前提),及增加估價住宅類型(增加透天及一樓),並持續研發以增加估價準確度,期使台灣房價資訊更公開透明。


精算審查美國聯邦住房與都市發展部(FHA)的共同抵押保險(MMI)基金
安富集團,在楊博士的領導下,對FHA的MMI基金進行了10年以上的年度精算評估。該基金為超過700萬個單家庭抵押貸款提供保險,其保險金額超過1萬億美元。安富集團一直獨立評估基金的經濟價值和資本比率,確定基金是否符合“全國可負擔住房法”的法定要求。該項目涉及處理超過2千500萬貸款的貸後表現;計量估計提前償還,違約和損失嚴重性;並模擬隨機情景下未來現金流的表現。


審查中小企業自動核貸系統(AUS)的貸款
安富集團由HUD聘用,對兩房(Fannie Mae和Freddie Mac)的自動核貸系統(automated underwriting ststem, AUS)進行公平貸款合規審查,以確定AUS的數據,模型或實施是否對受保護借款人類別有“不同的待遇或影響”,如種族和性別。安富集團設計了一種方法來追蹤GSE核貸績效,並通過建立挑戰模型和進行統計測試來確定潛在的改進。


外資銀行資產證券化諮詢服務
安富集團協助亞洲金融機構了解資產證券化的過程和建立證券化計劃。顧問及培訓內容包括為投資組合策略提供諮詢;資產選擇;證券設計;交易定價;和執行諮詢。這些服務提供給台灣,韓國,中國和新加坡的投資銀行,政府機構或商業銀行。


外國政府機構的抵押貸款自動估價模型(AVM)的模型驗證
安富集團驗證了多國政府及民間住房機構的抵押物估值模型和系統。包括:評估並比較不同的方法,如Hedonic,重複銷售,房地稅外插法和子模型的整合估計;包括代碼審查,概念設計的健全性,估計分析,模型選擇的合理性和模型性能的強度;識別問題和提出修正改良方案;進行壓力測試,以在假設的住房下滑情況下評估AVM的模型績效;審查承保模型,驗證概念設計的健全性和輸入變量的合理性;並向監管機構提供分析意見。


更新、重新估計和評估HUD房貸自動審核評分卡
安富集團由HUD聘用以更新,重新評估和評估其技術 - 開放到批准貸款人評分卡,這是一個運用大數據和統計方法的決策輔助工具,與自動審核系統協同工作,實現基於風險邏輯的自動核准FHA貸款申請。工作包括重現舊有評分卡;納入新的信用評分因子;發展挑戰模型和檢驗詳細信用屬性的預測能力;建立冠軍 - 挑戰者比較的評估框架和標準;進行公平貸款影響分析;並納入新的建模和大數據挖掘技術。